Hizmetlerimiz
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki bütün süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
Güvenli yaşam alanları.
York İnşaat, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılması sürecini kat malikleri adına yürütür. Riskli yapı tespiti başvurusundan iskân ve anahtar teslimine kadar bütün adımları tek ekip olarak koordine eder.
Teklif alınProjeniz için bizimle iletişime geçin.
York İnşaat bu süreçte neleri üstlenir?
Kat maliklerinin farklı kurumlar ve firmalarla ayrı ayrı uğraşmaması için sürecin bütün adımlarını tek ekip olarak yürütüyoruz:
- Binanın yerinde incelenmesi ve imar durumunun araştırılması
- Riskli yapı tespiti başvurusunun koordinasyonu
- Kat malikleriyle toplantılar ve yazılı sözleşme
- Mimari, statik ve tesisat projelerinin hazırlatılması, yapı ruhsatının alınması
- Tahliye, yıkım ve inşaat
- İskân (yapı kullanma izin belgesi) ve anahtar teslim
Süreç
Projeniz nasıl hayata geçiyor?
Şeffaf, planlı ve çözüm odaklı bir süreçle ilerliyoruz; her adımda tek muhatabınız York İnşaat olur.
Risk tespiti
Binanızı yerinde ücretsiz inceliyoruz. Riskli yapı tespitini Bakanlık lisanslı bir kuruluş yapar; başvuruyu sizin adınıza biz koordine ediyoruz.
Uzlaşma ve sözleşme
Paylaşım oranlarını, teslim tarihini ve malzeme standartlarını kat malikleriyle birlikte yazılı sözleşmeye bağlıyoruz.
Proje ve ruhsat
Mimari, statik ve tesisat projelerini hazırlatıyor, belediyeden yapı ruhsatını alıyoruz.
Tahliye, yıkım ve inşaat
Kira yardımı başvurularınıza destek oluyor, güvenli yıkımın ardından inşaatı başlatıyor ve her aşamayı tarihli fotoğraflarla paylaşıyoruz.
Anahtar teslim
İskân sürecini tamamlıyor, dairenizi sözleşmedeki tarihte teslim ediyoruz.
Kentsel dönüşüm nedir?
Kentsel dönüşüm, deprem gibi afet risklerine karşı dayanıksız binaların yıkılıp yerine güncel yönetmeliklere uygun yeni binaların yapılmasıdır. Süreç, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülür.
Dönüşüm, binanın lisanslı bir kuruluş tarafından riskli yapı olarak tespit edilmesiyle başlar. Tespitten sonra kat malikleri yeni bina için ortak karar alır, proje ve ruhsat süreci tamamlanır ve inşaata geçilir.
Bütün kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Hayır. Bina riskli yapı olarak tespit edildikten sonra, maliklerin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla karar alması yeterlidir.
Karara katılmayan maliklerin payları, Kanunda belirtilen usule göre değerlendirilir. Bu sürecin sizin binanızda nasıl işleyeceğini ön değerlendirmede ayrıntılı olarak anlatıyoruz.
İnşaatın ilerleyişini nasıl takip edebilirim?
Her projenin sitemizde bir sayfası ve şantiye günlüğü bulunur. Şantiyedeki her önemli aşamayı tarihli fotoğraflarla bu sayfada yayınlıyoruz. Böylece binanızın hangi aşamada olduğunu şantiyeye gitmeden görebilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
Merak edilenler
Binamın kentsel dönüşüme girmesi için kaç malikin onayı gerekir?
6306 sayılı Kanun kapsamında bina riskli yapı olarak tespit edildikten sonra, maliklerin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla karar alması yeterlidir. Sürecin sizin binanızda nasıl işleyeceğini ön değerlendirmede ayrıntılı olarak anlatıyoruz.
Ön değerlendirme ücretli mi, neleri kapsıyor?
Ön değerlendirme ücretsizdir. Binanızı yerinde inceliyor, parselin imar durumunu araştırıyor ve binanız için uygun dönüşüm seçeneklerini sizinle birlikte değerlendiriyoruz.
İnşaat süresince kira yardımı alabilir miyim?
Riskli yapı kapsamında binasını boşaltan malikler ve kiracılar, belirli koşulları sağlarsa kira yardımından yararlanabilir. Yardımın tutarı ve süresi dönemsel olarak belirlenir. Başvuru sürecinde size yardımcı oluyoruz.
Dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Süre; binanın büyüklüğüne, maliklerin uzlaşma hızına ve belediyedeki ruhsat sürecine göre değişir. Her projede planlanan teslim tarihini sözleşmeye yazıyoruz ve inşaatın ilerleyişini proje sayfasında paylaşıyoruz.
Yeni dairem eskisinden büyük olacak mı?
Bu durum parselin imar haklarına ve binadaki daire sayısına bağlıdır. Ön değerlendirmede yeni projede size düşecek dairenin büyüklüğünü ücretsiz olarak hesaplıyoruz.
İnşaatın ilerleyişini nasıl takip edebilirim?
Her projenin sitemizde bir sayfası ve şantiye günlüğü bulunur. Şantiyedeki her önemli aşamayı tarihli fotoğraflarla bu sayfada yayınlıyoruz. Böylece binanızın hangi aşamada olduğunu şantiyeye gitmeden görebilirsiniz.
Öne çıkan projeler
Bu hizmette tamamladığımız işler.
York ile geleceğe
Bu hizmet için birlikte planlayalım.
Kentsel Dönüşüm hakkında bilgi alın, uzman ekibimizle görüşün.
Teklif alın