Kentsel dönüşüm hesaplama
Binanızda kaç m² oluşur?
Bu araç, arsa alanı ve emsal (KAKS) değerine göre yeni binada oluşabilecek toplam inşaat alanını ve paylaşım oranına göre maliklere düşebilecek alanı hesaplar. Sonuçlar ön fikir vermek içindir; kesin değerler imar durumu ve mimari projeyle belirlenir.
Maliklere kalan toplam alan—m² inşaat alanı
Bağımsız bölüm başına ortalama—m² (kaba dağıtım)
Yeni binada toplam inşaat alanı—m² (arsa × emsal)
Müteahhit payına düşen—m² inşaat alanı
Bu hesap neleri içermez?
Hesap yalnızca arsa alanı × emsal işlemine ve girdiğiniz paylaşım oranına dayanır. Aşağıdakiler sonucu önemli ölçüde değiştirir:
- Emsale dâhil olmayan alanlar: otopark, sığınak, merdiven ve asansör boşlukları, bazı ortak alanlar
- Çekme mesafeleri, kat yüksekliği, TAKS ve kat adedi sınırları
- Parselin konumu, yola cephesi ve zemin durumu
- Bağımsız bölümlerin büyüklüklerinin eşit dağıtılmaması
- Brüt ve net alan farkı: yukarıdaki sonuçlar brüt inşaat alanıdır
Kesin değerler, belediyeden alınan imar durumu ve mimari avan projeyle belirlenir. Binanız için bu çalışmayı ücretsiz ön değerlendirmede birlikte yapıyoruz.
York ile geleceğe
Bir projeniz mi var? Önce konuşalım.
İhtiyacınıza en uygun çözüm için size özel değerlendirme yapalım.
Teklif alın